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公司动态 房产过剩危机隐现 
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房产过剩危机隐现
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 公司动态  

房产过剩危机隐现
作 者:淄博装修   来 源:淄博装修网

    随着大量的商业地产项目在全国各地开花,业界对于市场过剩的担忧越来越大。林俊直言,商业地产泡沫一直都存在,只不过没有住宅市场的泡沫那么大。下面淄博装修网http://www.zbdhzs.com/的小编跟你简单介绍一下。

  领盛投资管理大中华区研究与策略部董事陈碧婷向记者分享了她的看法:从项目回报看,一线城市零售物业价格相对较高,投资意愿更多已经转向二、三线城市。

  而仲量联行的统计数据也显示,未来三年,全国多数城市的购物中心总量将至少翻一番。

  公开数据显示,2012年,中国一线城市的购物中心整体空置率上升。二线城市的平均空置率为10.5%,高于2011年的10.2%。据了解,在北部的沈阳、中部的郑州(楼盘)和西南的成都,调查发现购物中心空置率都很高,这些城市近几年都在大量兴建购物中心。

  以成都为例,2013年成都迎来商业项目供应高峰。IFS、晶融汇等优质物业将于近期开业,成都市二环路商业带及南部新区等新兴商圈也预计将迎来更多物业落成。而去年底,万达集团开发的金牛万达广场及由奥克斯置业开发的奥克斯广场开业,令成都零售物业市场总量升至约334万平方米。

  仲量联行报告指出,成都物业间的激烈竞争将可能导致业主议价能力下降、全市租金增幅放缓,市场或将进一步细分。

  而娃哈哈集团在杭州(楼盘)的“娃欧商场”最近被媒体爆出“人气惨淡”、“无人光顾”的尴尬,该商场被看作娃哈哈进军商业地产的排头兵。哇哈哈董事长宗庆后的打算是,把打造城市综合体的商业公司在未来分拆上市。

  像“娃哈哈娃欧商场”这种无人光顾的商城在全国还有很多,甚至有人惊呼,很多购物中心项目已经出现“空城危机”。 更多相关介绍请参阅招远装修网http://zy.ytdhzs.com/。 


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