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房产分化将成为未来趋势
作 者:淄博装修   来 源:淄博装修网

    房价分化将成为未来一个时期我国不同城市之间出现的趋势,而这种趋势是与不同城市所具有的社会、经济、政治、文化等各方面的资源有直接关系的。下面淄博装修网http://www.zbdhzs.com/的小编跟你简单介绍一下。

    就一线大城市来说,它们相比于二三线城市,在这方面掌控的资源特别丰厚,这对外地人口产生了强烈的吸引力。

    在几个大城市之中,北京占有的资源最多,它的房价涨势也就最猛。而一些二三线城市,由于资源稀少,就业必然出现紧张趋势,这些城市的就业人口必然向大城市转移。

    这样一来,一线大城市由于有了源源不断的人口导入,其房价便获得了强劲的支撑,难以出现下跌,而二三线城市由于就业人口的不断外移,其房价渐渐失去支撑力,最终出现下跌也是必然的。在这方面,温州的情况很能说明问题,在目前经济增速下降的格局中,民营资本的压力十分沉重,而温州是一个以民营资本“立城”的城市,因此温州经济增速减退的势头已经超过了其他地方,房价的下跌只是在这方面起到了风向标的作用。

    几年来的房地产调控,已经使我国房地产市场的格局在不同城市之间出现了不同的形态。只要整个国家的资源分布格局没有改变,那么,房价分化就将是一个难以改变的大的趋势。

    从这一点来说,类似温州这样的城市,放松限购政策也就有了它的合理性。而对于类似北京这样的一线城市来说,房价的猛烈上涨确实给民众带来了巨大的压力,但依靠限购等行政手段已经很难起到压低房价的效果,更重要的是需要政府推进综合改革,将掌控过多的资源外移,减轻人口导入压力,同时向二三线城市释放经济活力。只有通过这种釜底抽薪般的改革,一线大城市的房价上涨压力才有可能减轻。更多相关介绍请参阅高唐装修网http://gt.lcdhzs.com/


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