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二手房实施新政客户流向新房市场

        一石激起千层浪,以往调控“越调越高”的楼市,此次反应不再那么淡定。强力抑制“炒房”的调控细则出炉,对市场产生震慑作用。在多项调控措施的合力作用下,预计未来的“楼市生态”将发生比以往深刻得多的变化。下面淄博装修网的小编跟你简单介绍一下。

        客户流向新房市场。汉宇对旗下门店抽样调查后发现,税费面临上调,客户流向新房市场占比约达四五成。
 
         二手房交易成本提升后是否会再转嫁给下家,引起购房者普遍担忧,刚需型客户对此尤为敏感。
 
汉宇地产川周分行周经理介绍说,在陆家嘴工作的小何夫妇,近期想买总价130万元左右两房,原本已看中海尚康庭小区,但房东明确表示不承担日后增加的税费,因此小何一家放弃买二手房,快速选定东方冠郡一套99平方米两房,虽然总价超预算近10万元,但“无加税之忧”。
 
  大家均很关注今后房价是涨是跌。上海中原杨浦区区域总监王斌华表示,根据他多年的经验,每次调控出来,市场会稍微冷一冷,量可能会下来,但价格不一定会降很多。还有一个重要因素,就是二手房价格的升降,很大程度上会参考一手房。如一手房不跌,二手房也跌不到哪里去。随着时间推移,刚需还是会出手。
 
       胶南装修网的专家认为,按照新的个税征税办法,在二手房市场,如房东仍坚持将成本转嫁给下家,将大幅提升购房者的置业成本,间接推高二手房价格,可能导致同一区域内二手房与新房价格倒挂,二手房买卖双方的博弈将加剧。一些有强烈购房意愿的置业者,则更多将目光投向新房市场,占比约为四成。

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